Te koop: Oosteinde 14, 9431 AV Westerbork

€ 547.500,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 679 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Westerbork , vlakbij het Rijntjesbos, ligt deze gerenoveerde rietgedekte woonboerderij op een kavel van 679 m². De woonboerderij is gebouwd in 1877 en is de laatste jaren volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. De ruime woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas) en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1877
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00047
Vraagprijs € 547.500,- k.k.
Verwarming € 145,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 4 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1877
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 679 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van Westerbork , vlakbij het Rijntjesbos, ligt deze gerenoveerde rietgedekte woonboerderij op een kavel van 679 m². De woonboerderij is gebouwd in 1877 en is de laatste jaren volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. De ruime woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas) energie kosten per maand 140,- euro.
Achter de woonboerderij staat een molenstomp (1850) die in gebruik is als woning. Deze heeft een eigen oprit, vanuit de molenstomp heeft men geen uitzicht op de tuin van de woonboerderij. De ramen die uitkijken op de tuin worden voorzien van matglas wat opgenomen wordt in de koopovereenkomst. De molenstomp is met tuin en uitzicht gericht aan de achterzijde. Door de aanleg van heggen en struiken heeft u behoud van uw privacy bij de woonboerderij.

Het gezellig centrum van Westerbork is op loopafstand, hier kunt u terecht voor de dagelijkse voorzieningen zoals verschillende winkels, restaurants , kinderopvang en twee basisscholen. In Beilen, gelegen op circa 7 km, is een treinstation en een school voor voortgezet onderwijs. Op 20 autominuten liggen Assen, Emmen en Hoogeveen. De woning ligt vlakbij verschillende natuurgebieden. Hier kunt u wandelen of fietsen en genieten van de rust en de ruimte van de mooie omgeving.

Indeling

Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de voorkamer met aparte kantoorruimte en de trap naar de verdieping. Op begane grond bevind zich ook een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer (2016) met wastafel, douchehoek, vrijstaand ligbad en een aparte ruimte voor uw witgoed.

De woonkamer met authentieke gebinten ,balkenplafond, sfeervolle gaskachel met schouw en een ruime schuifpui is gelegen aan de achterkant van de boerderij. Vanuit de lichte woonkamer heeft u mooi uitzicht op het naastgelegen weiland en de tuin. Naast de woonkamer zit de ruime woonkeuken (2012) met deels eikenvloer en voorzien van natuurstenen aanrechtblad, koelkast, gasfornuis met 2 ovens en een gril, een schouw met afzuigkap en een vaatwasser. De verwarmingsketel is van 2018 en in de woning ligt veel vloerverwarming waardoor de stookkosten laag zijn.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime opbergkast.

Tuin

In de landelijke verzorgde tuin met meerdere terrassen bevindt zich een kleine kapschuur met aparte berging waar u heerlijk kunt loungen en ontspannen. Op het erf heeft u ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden

- sfeervolle moderne woonboerderij met authentieke elementen
- gebouwd in 1877 en vanaf 2008 volledig gerenoveerd (verwarmingsketel 2018, badkamer 2016, keuken 2012)
- volledig geïsoleerd
- sfeervolle kapschuur
- vrij uitzicht
- deze ruime woning biedt verschillende mogelijkheden voor werken aan huis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken